Zaterdag 2 april staat de eerste nationale Open Huizen Dag van 2016 op de agenda. Duizenden woningzoekenden zullen dan weer vrijblijvend en zonder afspraak een aantal te koop staande woningen bezichtigen. Op zoek naar een woning om verliefd op te worden. Onderzoek wijst uit dat 29 procent van de woningen die meedoen aan dit event zo’n twaalf weken later verkocht zijn.
Tijdens de Open Huizen Dag - een initiatief van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) - kan iedereen tussen elf en drie uur gewoon bij alle deelnemende huizen naar binnenlopen. Omdat de sfeer informeler is dan tijdens een ‘normale’ bezichtiging ben je waarschijnlijk sneller geneigd ook een kijkje te nemen in een woning, waarvoor je anders misschien geen afspraak zou maken. Kortom, het is een uitstekende gelegenheid voor een brede oriëntatie.
Kijktips
Het belangrijkste tijdens zo’n eerste bezichtiging is vooral voelen of de woning wel bij je past. Eigenlijk weet je reeds binnen een paar minuten of het huis je aanspreekt of niet. Loop gewoon door de woning heen en ervaar wat dit met je doet, zonder teveel aandacht te besteden aan de staat van bijvoorbeeld de kozijnen, de keuken en badkamer. Dat kan altijd bij een tweede bezichtiging nader onderzocht worden.
Een aantal zaken die wel belangrijk zijn om nu al op te letten zijn bijvoorbeeld de indeling, de grootte van de kamers, de ligging van de tuin en de lichtinval en privacy. Kunnen voorbijgangers makkelijk binnenkijken, is er veel verkeer in de straat of hoor je binnen veel buitengeluiden? Deze factoren zijn immers medebepalend voor het woongenot.
Het is ook zinvol om de wijk te verkennen. Je krijgt dan een beeld van de buurt, welke voorzieningen daar zijn en of de woning van buiten goed is onderhouden. Rijd ook een keer ’s avonds door de straat en maak gerust een praatje met de buren.
Selecteren
Stop liever geen tijd in het bezichtigen van huizen die niet aan je belangrijkste criteria voldoen. Op funda.nl is te zien welke huizen op zaterdag 2 april te bezichtigen zijn. Aan de hand hiervan kun je woningen selecteren die in aanmerking komen. Stippel vervolgens een handige route uit.
Mocht je een woning ontdekken waar je echt vlinders van in de buik krijgt, dan doe je er verstandig aan om op een andere tijdstip terug te gaan voor een tweede bezichtiging. Het huis kan zomaar minder aantrekkelijk zijn als de lichtinval anders is. Neem bij dit bezoek eventueel een aankoopmakelaar mee. Deze heeft geen buikgevoel bij het huis, zal de woning kritisch bekijken en je deskundig advies geven.