Uitbouwen of onderhouden? Voorkom discussies en controleer het kadasterregister

Onvoldoende ruimte in huis? Met een uitbouw kun je dat probleem definitief oplossen. Als je kiest voor een uitbouw, past die ene mooie kast, die je laatst zag in de showroom, opeens wel! Met een uitbouw creëer je ook nieuwe mogelijkheden voor lichtinval. Maar zorg er wel voor dat je volgens de voorschriften te werk gaat. Meten is weten, dus om discussies te voorkomen controleer je eerst goed alle gegevens in het kadasterregister.

Landmeting en perceelgrens

Landmetingen werden al gedaan in de tijd van Napoleon. Iedereen wil immers graag weten welk gebied hij in bezit heeft. Maar er gaan dagen voorbij zonder dat je er bewust over nadenkt. Toch is het goed om je, als bezitter van een eigen woning, goed bewust te zijn van de perceelgrens. Je wilt immers niet per ongeluk een boom planten in de tuin van je buren. En er zijn meer situaties denkbaar, waarbij het van belang is om precies te weten waar de grens van jouw perceel loopt:

• Bij het plaatsen van een schutting
• Bij het realiseren van een aan- of uitbouw
• Bij het neerzetten van een tuinhuis
• Bij het verkopen van de grond
• Bij een geschil met buren over de perceelgrens

Wat dat laatste betreft, is het maar beter om een goede band met je buren te hebben. Als je bijvoorbeeld onderhoud wilt plegen aan je woning, zul je misschien steigers moeten plaatsen. En de kans bestaat, dat die steigers ook voor een deel op het perceel van de buren komen te staan. Als dat niet bespreekbaar is, zul je alles op eigen grond moeten realiseren. Dan is wel van belang, dat je precies weet waar zich de grens bevindt.

Ook wanneer je besluit om je woning te gaan verkopen, biedt het kadaster uitkomst. Je kunt namelijk ook voor het opvragen van de kadastrale kaart raadplegen en op die manier uiteindelijk de verkoopprijs bepalen. Voor een belangrijk deel hangt de woningwaarde af van een aantal externe factoren, zoals de ligging in de buurt plus vraag en aanbod. Daarnaast zijn er zaken die je zelf kunt doen om de waarde van je woning te verhogen. Het structureel tijdig uitvoeren van het benodigde onderhoud is daarvan een goed voorbeeld.

Tip: de informatie vanuit het kadaster kan ook gebruikt worden als second opinion bij het inschatten van de WOZ-waarde van je woning!