Is het niet gelukt om je droomhuis te vinden? Ben je ontzettend vaak overboden en ben je het zoeken beu? Een nieuw huis zoeken is bijna topsport, je moet vooral een lange adem hebben én een flink incasseringsvermogen. Wilde je de overwaarde van je huidige woning investeren om een ander, groter huis te kopen maar ben je klaar met die overspannen woningmarkt? Waarom zou je weggaan uit je huidige huis? Als de locatie je prima bevalt maar je misschien alleen wat extra ruimte mist. Of als je qua onderhoud al een tijdje niet écht meer de handen uit de mouwen hebt en je huis wel een flinke upgrade (of zelfs een nieuwe indeling) kan gebruiken. Waarom ga je dan niet verbouwen? Waarom voeg je geen vierkante meters toe aan je huidige woning? Laat de indeling eens goed bekijken door een vakman, een muurtje weg of juist erbij kan een enorm verschil maken. Renoveren, verbouwen, noem het hoe je wil, je gaat het groots aanpakken en dat vraagt om een plan én voldoende informatie. Het doel is nóg fijner wonen én meerwaarde toevoegen. Maar, welke aanpassingen voegen ook daadwerkelijk waarde toe aan je huis? Natuurlijk maakten we weer een rijtje voor je.
Renoveren voor meer wooncomfort
Het is een ambitieus plan, je huis verbouwen tot je droomhuis zodat je alles weer helemaal naar je zin is. Het is natuurlijk slim om meteen dingen als isolatie aan te pakken en duurzame keuzes te maken. Zo gaat het vaak met een verbouwing/renovatie, de plannen die je hebt moeten meteen ook plannen voor de lange termijn zijn. Hoogstwaarschijnlijk zie jij een kostenplaatje dat hoger werd dan je éigenlijk voor ogen had maar áls je het geregeld krijgt is het wel slim om te laten doen. Je wil niet over 5 jaar weer een fikse verbouwing moeten laten uitvoeren. Je wil je huis laten renoveren om er de komende tientallen jaren zorgeloos en comfortabel te kunnen wonen. Verbeteringen aan je huis zijn voor een heel groot deel smaakgevoelig en die kosten vaak meer dan dat ze bij eventuele verkoop op gaan leveren. Zaken als een vaste trap, een dakkapel of aanbouw leveren extra woonruimte op en hebben niets met smaak te maken maar met wooncomfort en dié toevoegingen aan je woning leveren wél echt meerwaarde op. Die trendy designkeuken die jij wil laten plaatsen, dat doe je voor jóu! Een eventuele volgende bewoner houdt misschien wel meer van een rustieke landelijke keuken ziet dus niéts in jouw moderne variant. Hij/zij ziet een kostenpost want die keuken moet vervangen worden. Extra woonoppervlak en woongemak kan iedereen invullen zoals hij/zij wil.
Welke aanpassingen aan je huis leveren meerwaarde op?
We zijn het met je eens, aanpassingen die je nu doet nu je hebt besloten in je huidige woning te blijven wonen maar deze compleet te laten renoveren doe je vooral voor jezelf. Kies ook vooral wat jóu blij maakt of bij júllie gezinssituatie past. Maar verlies de mogelijkheid om het op enig moment goed te kunnen verkopen niet uit het oog. Investeer in aanpassingen die jouw meer wooncomfort en ruimte opleveren en waarde toevoegen aan de waarde van je woning. Welke dat zijn? Hieronder een lijstje, op volgorde van meerwaarde van hoog naar lager:
-
Woonoppervlak toevoegen/woning vergroten
-
Voeg een extra ruimte toe. Denk aan garage en/of schuur
-
Een keuken die voldoet aan hedendaags comfort (kleur is niet persé belangrijk, mogelijkheden en ruimte wel)
-
Vergroot de badkamer
-
Laat een aanbouw/serre plaatsen (extra woonruimte)
-
Zet een dakkapel op je woning (de zolder wordt hiermee een volwaardige woonruimte)
-
Zorg dat je isolatie up to date is en het energielabel zo hoog mogelijk. Dit gaat jezelf natuurlijk ook stookkosten besparen.
-
Mooi schilderwerk
-
Strak stucwerk
-
Vernieuw installaties die zorgen voor warm water, vernieuw eventuele radiatoren en zorg dat sanitair tijdloos en goed is
-
Rolluiken
Als jij duidelijk voor ogen hebt wat je zou willen is het zaak dat je een goede aannemer vindt die met je mee kan kijken én de werkzaamheden uit kan voeren. Zij hebben vaak nog heel veel tips waar je zelf nog niet aan gedacht had, zij hebben ontzettend veel ervaring en wéten hoe een goed bouwplan eruitziet. Ga het gesprek aan. Weet wat je zou willen en wat je budget is. Dat maakt het voor hen een stuk makkelijker én duidelijker om met je mee te denken. Jullie samenwerking moet echt goed voelen, je gaat je woning immers laten renoveren tot je droomhuis!