‘De woningmarkt’, wat is er nog niét over gezegd de afgelopen tijd? Waren de huizen ooit zó hoog geprijsd? De woningmarkt is een rollercoaster en op dit moment lijkt het alsof een huis zich bijna vanzelf verkoopt. Maar, ondanks dat de meeste huizen inderdaad sneller verkocht worden dan een aantal jaar geleden, er zijn een aantal dingen waar je op moet letten als je je woning te koop gaat zetten. Hieronder geven we je een aantal do’s & dont’s als je wil dat de verkoop van je woning voorspoedig verloopt.
Verkoop een huis, niet persé jóuw huis
Elke huiseigenaar wil er alles aan doen om het de te verkopen woning zo goed mogelijk in de verkoop te zetten. Dat is ook prima, maar waak ervoor dat je het interieur te gezellig én te persoonlijk gaat maken. Al persoonlijke invloeden moeten er juist uit, je wil de potentiële koper laten zien waarom dit hét perfecte huis voor hén is. Voor jou gaat het voelen alsof je het saaier maakt, eigenlijk maak je het neutraler en veel meer mensen toegankelijk en tot de verbeelding sprekend. Vink onderstaande tips af en gooi die deur maar open voor bezichtigingen.
Huis verkopen? Dit zijn belangrijke tips!
- Ruim op! Een goed gelegenheid om meteen écht goed op te ruimen. Als je wil gaan verhuizen moet dat er toch wel van komen dus doe het nu voor de verkoop meteen goed. Laat nergens spullen & prullen slingeren, stapels paperassen berg je op en persoonlijke items mogen even in de kast. Een plant, een boeket bloemen, dat mag allemaal wel maar ruim op. Hoe opgeruimder je huis hoe groter het lijkt.
- Vink klusjes af. Jij mag het dan niet meteen een probleem vinden dat je deur naar de kelder met een schroevendraaier moet openen, voorzichtig moet zijn met dat ene loszittende stopcontact en op zolder met de zaklamp van je mobieltje je weg moet vinden, de potentiële koper wordt daar wél onrustig van. Het zijn relatief kleine klusjes, vink die gewoon even af. Zorg voor een goede eerste indruk, die hoeft niet perfect te zijn maar wel zo goed mogelijk!
- Verkoop een woning met een toekomst. Een koopsom is meestal een flinke smak geld, niet iedere koper heeft nog een extra cent achter de hand om meteen allerlei grote dingen aan te passen. Zorg dat je huis zo duurzaam mogelijk is, dat zij niet al meteen aankijken tegen een torenhoge energierekening én een investering in dingen als zonnepanelen. Die investering verhoogt niet persé de verkoopprijs, het vergroot wel de populariteit van je woning.
- Niet te kleurrijk. Jij bent dan misschien dol op kleuren, een koper kan er niet altijd door een feest van kleuren heen kijken. Leef je weer uit in je nieuwe woning maar saus je (fel) gekleurde muren liever nog even in een neutralere kleur. Wit en natuurtinten als beige, zand of taupe doen het altijd goed. Deze aanpassing zal ik alleen al uitbetalen in aantrekkelijke verkoopfoto’s, de rust die je huis uitstraalt is zeer aantrekkelijk voor kopers.
- Verkopen is een kunst. Natuurlijk, er zijn mensen die het in de vingers hebben, die met gemak hun woning zelf verkopen. Die zelf foto’s maken en alles in eigen beheer houden is voor sommigen een sport maar geloof ons, voor de meeste mensen een enorme uitdaging vol valkuilen. Verkopen is een kunst, je moet weten wat je wel en niet kunt/moet delen en wat vooral wél te zeggen tegen een geïnteresseerde koper. Neem een verkoopmakelaar in de arm, bespaar jezelf veel onrust en zorgen, vertrouw op de vakman en haal het maximale uit zijn/haar kennis en ervaring.