Je eigen huis helemaal inrichten zoals jij dat wil. Verbouwen daar waar de huidige situatie je niet aanstaat, renoveren als je denkt dat dat nodig is. Het is jouw huis, jij bepaalt. Dat zijn grote voordelen van het hebben van een eigen woning. Veel mensen ervaren alles wat met de financiering van dat eigen huis, de hypotheek, als een minder leuke kant. Veel papieren, regels en cijfers en een lening waar je 30 jaar zoet mee bent. Toch kan het vaak best ‘leuker’ worden want wist je dat bijna de helft van alle mensen met een hypotheek voordeliger uit kan zijn elke maand door de huidige hypotheek over te sluiten? Dat klinkt natuurlijk fantastisch maar vergeet niet dat er een en ander komt kijken bij het oversluiten. Stel jezelf ook een aantal vragen voordat je gaat oversluiten.
Moet ik mijn hypotheek oversluiten?
Het zal je niet ontgaan zijn dat de hypotheekrente al een tijdje bijzonder laag is. Als je je hypotheek nog niet hebt overgesloten is dit het moment om jezelf te verdiepen in deze materie. Lagere maandlasten wil natuurlijk iedereen maar oversluiten blijkt niet altíjd voordeliger. Dus, moet je je hypotheek oversluiten? Dát is afhankelijk van een aantal vragen die jezelf eigen altijd moet stellen.
- Hoeveel lager worden mijn maandlasten?
- Moet ik boeterente betalen? En zo ja, hoe hoog is dat bedrag?
- Hoeveel bijkomende kosten moeten er betaald worden? (Taxatie, notaris etc.)
- Binnen hoeveel tijd heb ik bovenstaande kosten dan weer terugverdiend?
Laat je goed adviseren en beperk je niet tot één bank of hypotheekverstrekker. Soms kan het ondanks die eventuele boete nog steeds aantrekkelijk zijn om over te sluiten en als je véél lagere maandlasten krijgt dan heb je die bijkomende kosten ook best snel weer terugverdiend. Laat je niet afschrikken door boeterente, je kunt die eenmalig aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting dus de fiscus deelt die rekening met je!
Verdiep je er (weer) eens in, wie weet begin jij 2020 met maandelijks meer geld te besteden door een lager hypotheekbedrag. Begin het nieuwe jaar goed met al je financiële zaken weer op orde!
Voor advies over het kiezen van een onafhankelijke hypotheekadviseur kun je ook terecht bij de Consumentenbond.