Huis kopen? Dat gaat zomaar niet (meer)!

Liefde op het eerste gezicht, dolenthousiast, borrelend van de plannen én bereidt er wel een paar pegels bovenop. Je wil dít huis en dat ga je meteen de makelaar laten weten……

Ware het niet dat er al een hele rits gegadigden je voor ging. Zij wisten vaak ook al van de verkoop van de woning voordat het überhaupt op Funda te vinden was. Zij bieden vaak absurd veel meer dan de vraagprijs, zij zijn vaak investeerders die geen enkele liefde voor het pand voelen maar er wel ‘handel’ in zien. Sta je dan, met je goede fatsoen en een verslagen gevoel. Dit was niet de eerste keer!

Huis verkopen

Daar tegenover staan de verkopers die mensen soms ‘door een hoepel laten springen’ om te bepalen wie de beste koper is. Zij willen er juist zeker van zijn dat er iemand komt die ook écht van plan is het pand ‘lief te hebben’, er te wonen, de volle potentie te gebruiken…voor zichzelf…niet voor tientallen andere stellen omdat ze er bv appartementen in gemaakt hebben of voor een legertje werknemers omdat het pand verhuurd wordt aan een bedrijf. Toegegeven, die mensen moeten ook allemaal ergens wonen/werken maar heel eerlijk? De charme gaat er wel een beetje (vaak een understatement) vanaf! Een huis kopen? Dat gaat zomaar niet (meer)! In vele grote steden worden de stedelingen vaak gedwongen hun huis buiten de stad te zoeken want er ís gewoon niks meer beschikbaar, althans…niet binnen hun budget omdat die rijke jongens er gewoon een bak euro’s tegenaan gooien en met een knipoog de deal bezegelen. Na vijf uur ’s avonds is er in die wijk niks meer te beleven, alle werknemers zijn naar huis. Mensen die hun huis verkopen hebben macht, dat is in deze tijd natuurlijk handig. Ze kunnen vragen wat ze willen, qua prijs én qua voorwaarden. Je hebt een monumentaal pand te verkopen en je wil ook écht dat er mensen komen die de charme van het pand zien, die vallen voor de details zoals raamklinken, sierlijsten, krakende trappen etc. Je wil persé niet dat er een ‘pandjeskoper’ komt om het op te kopen, dan verkoop je nog net zo lief niet!

Huis kopen

Als koper moet je dan wel éxtra je best doen. Een extra ‘duuzendje’ op de vraagprijs doet het dan vaak niet….of júist niet? Verkopers willen soms zelfs dat je een soort van pitch schrijft. Dat je op papier zet wat je plannen het pand zijn en waarom je het wil kopen. Als koper moet je er dan alles aan doen om die eerste verliefdheid vooral vast te houden en een lange adem te hebben. De verkoper heeft geen haast, er zijn beslist meer mensen die het willen dus keuze genoeg. Hoe zorg je er dan voor dat de verkoper het juist jóu gunt? Hoe weet je zeker dat de makelaar geen dikke vinger in de pap heeft en uiteindelijk toch spelletjes speelt om zijn marge op te drijven? Het duizelt je als koper, de tijden zijn echt veranderd! De woningmarkt is een spel geworden. Wie weet hoe je dat spel als (laten we zeggen gewone) koper nou het beste speelt? Een huis kopen, wie heeft dé tip?

Wie het weet mag het zeggen! Wij lezen de tips graag en wie weet kunnen we er weer andere mensen mee helpen!